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RECTIFICACIÓN DE LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y ÁREA DE PREDIO URBANO

  • Foto del escritor: Notaría Lozano
    Notaría Lozano
  • 15 jul 2020
  • 2 Min. de lectura

Actualizado: 6 jun

LEY 27333- PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO

ART. 13.1: CUANDO SEA NECESARIO DETERMINAR EL AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL TERRENO, O CUANDO EXISTAN DISCREPANCIAS ENTRE EL AREA REAL DEL TERRENO, SUS MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y/O LINDEROS, CON LOS QUE FIGUREN EN LA PARTIDA REGISTRAL DEL PREDIO, ESTAN PODRAN DETERMINARSE O RECTIFICARSE DE ACUERDO CON DOS PROCEDIMIENTOS:

A) POR MUTUO ACUERDO;

B) POR PROCEDIMIENTO NOTARIAL

B.- POR PROCEDIMIENTO NOTARIAL NO CONTENCIOSO:

Trámite Virtual


REQUISITOS:

  1. Escritura pública de compra-venta, o título emitido por el “PETT” o “COFOPRI” del predio que se desea rectificar o determinar el área, medidas y linderos.

  2. Planos y memoria descriptiva del predio en los que consten el área medidas y linderos reales, levantados por ingeniero verificador responsable inscrito en registros públicos, en coordenadas UTM y visados por la municipalidad en donde está ubicado el predio.

  3. Búsqueda catastral en registros públicos: para ello se presenta a registros públicos (previo pago de la tasa registral) una copia de los planos y memoria descriptiva) a fin de verificar si los planos se superponen o no con los predios colindantes.

  4. Certificado de numeración y catastral, emitido por la municipalidad donde se encuentra ubicado el predio; a fin de determinar que el predio se encuentra en área urbana.

  5. DNI de todos los colindantes actuales de los predios colindantes, así como su estado civil, ocupación y domicilio, los que van a intervenir para prestar su declaración, y posteriormente suscribir el acta notarial de presencia y declaración.

  6. DNI de tres (03) testigos mayores de 25 años de edad, así como su estado civil, ocupación y domicilio, los mismos que van a prestar su declaración, y posteriormente suscribir el acta notarial de presencia y declaración.

  7. Recibo de pago del impuesto predial del último año (todo el año)

  8. DNI del propietario (s) del inmueble que se va a rectificar; así como su estado civil, ocupación y domicilio. Si es casado intervendrá también su cónyuge, salvo que el inmueble sea bien propio.

  9. Seis publicaciones: 3 en el diario “El Peruano” y 3 en “La República”, con un intervalo de tres días hábiles entre cada una de ellas.

IMPORTANTE:

  • EL TRAMITE DE LA DETERMINACION O RECTIFICACIÓN DE MEDIDAS, LINDEROS Y AREA SE REALIZA EN UN PLAZO NO MAYOR DE 30 DIAS UTILES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE LA ULTIMA PUBLICACION.

  • LA PERSONA QUE SOLICITA LA DERTMINACION O RECTIFICACIÓN DE MEDIDAS, LINDEROS Y AREA LO HARA EN FORMA PERSONAL O A TRAVES DE APODERADO MEDIANTE DE ESCRITURA PUBLICA DEBIDAMENTE INSCRITA EN REGISTROS PUBLICOS.

  • EN CASO DE OPOSICION POR ALGUNA PERSONA QUE SE CREA CON DERECHOS PARA HACERLO, LA NOTARIA ENVIARA EL EXPEDIENTE AL JUEZCOMPETENTE PARA QUE EL TRAMITE SE CONCLUYA VIA JUDICIAL


📌 ¿Tienes dudas o necesitas asesoría personalizada?

En la Notaría Lozano estamos para ayudarte.Brindamos atención confiable y orientación clara en cada trámite notarial.

📍 Nuestra dirección:

Jirón Pachacútec Nº 575 Baños del Inca, Cajamarca, Perú

✉️ Email: 


  • 🖋️ Notaría Lozano, siempre a tu servicio.


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