Requisitos para Compra-Venta de un Inmueble

Notaría Lozano
15 jul 2020
2 Min. de lectura

Actualizado: 25 jul

La compraventa de un inmueble es un acto jurídico que requiere formalidad, transparencia y el cumplimiento de requisitos específicos para su validez. En Notaría Lozano, te guiamos en cada paso para que tu trámite sea ágil y seguro.

📝 Requisitos Principales:

✅ Título de propiedad o escritura pública a nombre del vendedor.Este documento acredita la titularidad del inmueble por parte de quien desea venderlo.

✅ Copia literal de la partida electrónica del inmueble.Debe estar actualizada y emitida por SUNARP, donde consten todos los datos registrales.

✅ Documento Nacional de Identidad (DNI) de los vendedores y compradores.Es necesario presentar copias legibles, indicando además su estado civil, ocupación y domicilio.

✅ Recibo de pago del impuesto predial al día (todo el año).Debe estar pagado por completo para poder realizar la transferencia del bien.

✅ HR y PR, emitidos por la municipalidad correspondiente.Estos documentos acreditan el valor del predio y el cumplimiento de obligaciones municipales.

✅ Pago del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría (opcional).Aplicable si corresponde, de acuerdo a la normatividad tributaria y si el vendedor está obligado.

✅ Voucher de depósito del precio de venta.Este comprobante debe demostrar que el comprador ha transferido el monto acordado.

✅ Pago del impuesto de alcabala.Este tributo debe ser pagado por el comprador si el precio de venta supera las 10 UIT (Unidad Impositiva Tributaria).

✅ Memoria descriptiva y plano de subdivisión,En caso de que se trate de un terreno parte de un lote mayor, es necesario delimitar la porción exacta a transferir.