Requisitos para División y Partición de Bienes
- Notaría Lozano
- 15 jul 2020
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 15 jul
La división y partición de un bien inmueble es un procedimiento legal mediante el cual los copropietarios deciden dividir un bien común, adjudicando partes específicas a cada uno. Este trámite puede darse por mutuo acuerdo o por mandato judicial, y es indispensable contar con la documentación adecuada para que la partición tenga plena validez legal y registral.
A continuación, te presentamos los requisitos esenciales para realizar este trámite notarial:
📄 Documentos necesarios:
Título de propiedad o escritura públicaQue acredite la titularidad del bien a nombre de los copropietarios.
Recibo de pago del impuesto predialCorrespondiente a todo el año en curso.
Plano y memoria descriptiva del lote matrizElaborados por un ingeniero colegiado y firmados por todos los copropietarios.
Plano y memoria descriptiva de la división y particiónEstos deben detallar:
El número de lotes resultantes.
La distribución o adjudicación de los lotes a cada uno de los copropietarios.
Copia del DNIDe todos los copropietarios involucrados en el proceso.
Poder por escritura públicaEn caso de que alguno de los copropietarios no pueda acudir personalmente, deberá otorgar un poder inscrito en Registros Públicos.
📌 Consideraciones importantes:
La suma de los lotes adjudicados debe coincidir con el área total del lote matriz.
Es recomendable que todos los planos estén georreferenciados según los estándares de SUNARP.
Este trámite garantiza seguridad jurídica y permite inscribir correctamente los bienes en Registros Públicos.
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En la Notaría Lozano estamos para ayudarte.Brindamos atención confiable y orientación clara en cada trámite notarial.
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