Requisitos para DivisiĆ³n y ParticiĆ³n de Bienes
- NotarĆa Lozano
- 15 jul 2020
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 15 jul 2025
La divisiĆ³n y particiĆ³nĀ de un bien inmueble es un procedimiento legal mediante el cual los copropietarios deciden dividir un bien comĆŗn, adjudicando partes especĆficas a cada uno. Este trĆ”mite puede darse por mutuo acuerdo o por mandato judicial, y es indispensable contar con la documentaciĆ³n adecuada para que la particiĆ³n tenga plena validez legal y registral.
A continuaciĆ³n, te presentamos los requisitos esencialesĀ para realizar este trĆ”mite notarial:
š Documentos necesarios:
TĆtulo de propiedad o escritura pĆŗblicaQue acredite la titularidad del bien a nombre de los copropietarios.
Recibo de pago del impuesto predialCorrespondiente a todo el aƱo en curso.
Plano y memoria descriptiva del lote matrizElaborados por un ingeniero colegiado y firmados por todos los copropietarios.
Plano y memoria descriptiva de la divisiĆ³n y particiĆ³nEstos deben detallar:
El nĆŗmero de lotes resultantes.
La distribuciĆ³n o adjudicaciĆ³n de los lotes a cada uno de los copropietarios.
Copia del DNIDe todos los copropietarios involucrados en el proceso.
Poder por escritura pĆŗblicaEn caso de que alguno de los copropietarios no pueda acudir personalmente, deberĆ” otorgar un poder inscrito en Registros PĆŗblicos.
š Consideraciones importantes:
La suma de los lotes adjudicados debe coincidir con el Ɣrea total del lote matriz.
Es recomendable que todos los planos estĆ©n georreferenciados segĆŗn los estĆ”ndares de SUNARP.
Este trĆ”mite garantiza seguridad jurĆdica y permite inscribir correctamente los bienes en Registros PĆŗblicos.
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